Tel. 0176 23841563

Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Burgdorf

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Preise

  • Kaufpreis
    290.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Straße
    Mozartstr. 15
  • Ort
    31303 Burgdorf
  • Bundesland
    Niedersachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Westen
  • Stellplatzart
    Garage
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 104 m²
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 290 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt

Infrastruktur

  • Distanzen zu…
    Bus: ca. 0,36 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,80 km
    Gaststätten: ca. 0,53 km
    Grundschule: ca. 0,73 km
    Gymnasium: ca. 0,9 km
    Kindergarten: ca. 0,54 km
    Realschule: ca. 5,46 km
    U-/S-Bahn: ca. 2,30 km

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Burgdorf. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
    Im Erdgeschoss finden Sie eineKüche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Büro, das ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer im EG verfügt über eine Dusche und wurde 2022 vollständig erneuert. Zwei praktische Abstellräume sowie einWintergarten runden das Angebot auf dieser Etage ab.
    Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Hier haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
    Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und die teilweise erneuerten Fenster aus dem Jahr 2021, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
    Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Eine gemütliche Gartenhütte ergänzt den idyllischen Außenbereich und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
    Zudem gehören zwei Garagen im nahegelegenen Garagenhof zum Haus, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein schönes Eigenheim in einer attraktiven Lage! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

  • EG:

    • Flur
    • Wohnzimmer
    • Küche
    • Arbeitszimmer
    • Badezimmer mit Dusche
    • Abstellraum 1
    • Abstellraum 2
    • Wintergarten

    DG:

    • Flur
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Kinderzimmer
    • Badezimmer mit Wanne

    Garten mit Gartenhütte

    Zwei Garagen

Lage

  • Burgdorf ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt in der Region Hannover in Niedersachsen. Mit seinen knapp 30.000 Einwohnern strahlt der Ort eine gemütliche und familiäre Atmosphäre aus.

    Die Geschichte von Burgdorf reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, was sich auch heute noch in der gut erhaltenen Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss widerspiegelt. Ein Spaziergang durch die verwinkelten Gassen lädt zum Träumen und Verweilen ein.

    Neben dem kulturellen Erbe bietet Burgdorf auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die weitläufige Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Burgdorfer Stadtpark mit seinem idyllischen See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

    Auch kulinarisch hat Burgdorf einiges zu bieten. In den gemütlichen Cafés und Restaurants der Stadt kann man regionale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten genießen. Besonders empfehlenswert ist der berühmte Burgdorfer Spargel, der hier auf den umliegenden Feldern angebaut wird.

    Doch nicht nur für Besucher hat Burgdorf einiges zu bieten, auch die Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität in ihrer Heimatstadt. Eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben tragen zu einem harmonischen Miteinander bei.

    In Burgdorf findet man also sowohl Ruhe und Erholung als auch Abwechslung und Unterhaltung. Ein Ort, der sowohl für Besucher als auch für Einheimische ein besonderes Juwel in der niedersächsischen Landschaft ist.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Malte Anklam Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Malte Anklam Immobilien.
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31311 Uetze-Hänigsen

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Herr Malte Anklam
Mobil: +49 176 23841563
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