Wir bieten Ihnen, wie Sie auf den Bildern erkennen können, ein traumhaftes Zuhause mit vielen liebevollen Details an. Bei der Immobilie handelt es sich um ein schönes Fachwerkhaus, welches sich in einem malerischen Dorf namens Reileifzen befindet. Reileifzen ist ein kleines Dorf mit 153 Einwohnern, liegt im Landkreis Holzminden und gehört zur Gemeinde Bevern. Es steht auf einem 1500m² großen Grundstück in bester Hanglage. Im Garten befindet sich ein hochwertiger Steinholzofen, wo man Brot, Kuchen oder Pizza backen kann. Dieser wurde liebevoll von der Familie gepflegt, da sie in regelmäßigen Abständen Brot und Kuchen mit der ganzen Familie gebacken haben und daraus immer ein kleines Fest im traumhaften Garten veranstaltet haben.

Das sehr gut erhaltende und modernisierte Fachwerkhaus wurde mit Liebe gepflegt und geschmackvoll im Bauernstil gestaltet. Sie finden im jedem Zimmer eine Besonderheit oder einen Wow-Effekt, wodurch Sie sich gleich heimisch und zuhause fühlen. Das Bauernhaus ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich kreativ auszuleben und es mit weiteren Highlights auszustatten.

Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in eine große Tenne (Diele), die sofort einen Wohlfühlmoment schafft, da die Eigentümer schon bereits in der Diele auf Details bei der Dekoration geachtet haben. Von der Diele aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Es befinden sich weiter im Erdgeschoss eine Traumküche, die passend im Landhausstil eingebaut wurde, ein kleines Wohnzimmer mit Kamin, welches eine kleine Wohlfühloase ist, ein Badezimmer mit Dusche und angrenzendem Saunazimmer mit zwei Liegen und einer Infrarotsauna, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gegenüber der Küche. Der Eingang zur Einliegerwohnung geht ebenfalls vom Erdgeschoss ab. Bevor Sie in die Einliegerwohnung gelangen, befinden sich in dem Flurbereich der Eingang zum Keller sowie der Eingang zur Garage. Ebenfalls befindet sich dort ein Vorratsraum. Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung befindet sich ein Arbeitszimmer. Von dort auch gelangen Sie über eine Treppe in zwei weitere Zimmer und einen kleinen Flurbereich.Ebenfalls sind an die Tenne noch ein kleiner Werkstattraum und der Heizungsraum angebunden.

In dem oberen Stockwerk geht es mit der traumhaften Gestaltung der Räume weiter. Sie kommen über zwei separate Treppen in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine Empore, von wo aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Tenne haben. Auf der Etage befinden sich weiterhin zwei Gästezimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein weiterer Freizeitraum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird. Darüber befindet sich das Dachgeschoss mit einem großen Atelier, was sich sehr gut als Wohnzimmer eignet. Durch die großzügige Fensterfront haben Sie einen wunderschönen Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten. Im Dachgeschoß haben Sie zusätzlich einen geräumigen Dachboden, der noch ausgebaut werden könnte.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus teilmöbliert zu mieten. Somit würde der Stil, den Sie auf den Bildern sehen, erhalten bleiben. Sollten Sie handwerklich begabt sein und Ihr Können im Haus mit Absprache der Vermieter verwirklichen wollen, wäre das sehr willkommen. In dem Fall könnte man über eine Reduzierung der Miete sprechen.

Des Weiteren würde die Möglichkeit eines Mietkaufs des Fachwerkhauses bestehen. Sollten Sie diese Variante bevorzugen, sprechen Sie uns bitte darauf an, damit wir Ihnen den Mietkauf genau erläutern können.

Das gesamte Gebäude wird über eine naturfreundliche Pelletheizung gewärmt. Der Großteil des Erdgeschosses verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, und auf dem Dach ist ein Solarpanel montiert. Somit wird auch das Warmwasser naturfreundlich aufgeheizt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde von der Familie, die es über Jahrzehnte bewohnte, stets liebevoll gepflegt.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, und Sie möchten sich selber von dem Haus inspirieren lassen, melden Sie sich gern bei mir und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich biete auch vorab eine 360-Grad-Führung von dem Bauernhaus an.

Das Haus besteht aus:

EG:

• Diele
• Gästezimmer
• Küche mit Essecke
• Wäscheraum
• Garage
• Werkstatt
• Heizungsraum
• Abstellraum
• Büro

OG:

• Schlafzimmer Eltern
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Kinderzimmer 3
• Badezimmer
• Hobbyraum

Dachboden:

• Wohnzimmer mit Essecke
• Dachboden

.

Garten:

• Großzügige Gartenfläche

Reileifzen gehört zur Samtgemeinde Bevern im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Reileifzen liegt zwischen Bevern und Bodenwerder am Ostufer der Weser und hat ca. 150 Einwohner; die Samtgemeinde Bevern ca. 5.800. Die nächstgelegenen Kindergärten befinden sich in Bevern und Golmbach, Grundschulen in Bevern und Negenborn, Oberschule in Bevern, Gymnasium und Bahnhof in Holzminden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Frisöre, Immobilien- und Versicherungsbüros, Frei- und Hallenbäder sowie Sportplätze und -hallen befinden sich in näherer Umgebung wie Bevern und Golmbach (6 km), Negenborn (9 km), Holzminden (11 km), Stadtoldendorf (14 km) sowie Eschershausen und Bodenwerder (15 km).